книги

Без кредита и накоплений: особенности и риски аренды с правом выкупа

Сейчас читают: 415
rus.delfi.lv

Аренда с правом выкупа — рискованная сделка, поэтому обо всех ее нюансах стоит подумать заранее. Delfi рассказывает, на что нужно обратить внимание при составлении договора и как покупателю и продавцу себя обезопасить.Хотя в разговорной речи этот вид сделки называют "арендой с правом выкупа", с юридической и научной точки зрения правильнее было бы называть ее покупкой в рассрочку, объясняет Инита Юрка, присяжный адвокат бюро Ellex Kļaviņš: "Аренда с правом выкупа означает, что человек покупает недвижимость, в которой он также живет — он подписал договор о покупке в рассрочку и одновременно выплачивает взносы, которые могут быть как арендной платой, так и платой за покупку".

По мнению экспертов, чаще всего такой выбор делают люди, которые по разным причинам не могут получить банковский кредит, арендодатели неликвидной недвижимости и застройщики крупных многоквартирных проектов для привлечения клиентов."Чтобы правильно оформить юридические вопросы, мы обратились к нотариусу, который составил договор таким образом, чтобы гарантировать безопасность и мне, и продавцу.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в Земельной книге, и я стала собственником. Но на имущество было наложено обременение (что было отмечено в Земельной книге), так что я не могла распоряжаться имуществом (ни сдавать его в аренду, ни продавать), — делится своим опытом Мадара. — Когда сумма была выплачена, бывший владелец снова пошел к нотариусу и представил платежные выписки из банка, чтобы получить документ о том, что обязательства были выполнены, после чего обременение было снято.

Я купила квартиру с долгами — суммы и обязательства по погашению были прописаны в договоре купли-продажи, по договоренности с бывшим владельцем".

Читать на rus.delfi.lv
Сайт lifehelper.one - агрегатор статей из открытых источников. Источник указан в начале и в конце анонса. Вы можете пожаловаться на статью, если находите её недостоверной.

Ещё по этой же теме

DMCA